Venda de cobertura duplex na quadra da praia do Leblon, com 231 m² registrados no IPTU e direito ao uso da laje com mais 58 m², conforme RGI. No primeiro pavimento, o imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte com closet — originalmente três quartos — além de um salão ampliado integrado à varanda generosa, banheiro social, copa e cozinha, despensa, área de serviço e dependências completas. No segundo pavimento, há uma sala aconchegante que se estende para um terraço com vista para o mar, equipado com sauna, piscina e um quarto anexo com entrada independente, ideal para ser utilizado como home office ou suíte de apoio. A localização é excelente, em rua transversal, com iluminação natural do sol da manhã, prédio com varanda passível de fechamento, planta bem distribuída, pé direito alto e ótimo potencial para modernização. A unidade conta ainda com uma vaga de garagem na escritura. Uma oportunidade rara de adquirir uma cobertura ampla, versátil e a poucos passos da praia em um dos endereços mais valorizados do Rio.